3 Rue des Courlis, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Courlis, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°5 mais inférieur de 12.87 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Courlis, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Las Cobas 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaumière à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 643 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 911 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 643 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 677 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Courlis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Courlis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Courlis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Courlis, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Courlis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Courlis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Courlis dans son marché local
Prix du 3 Rue des Courlis par rapport à la voie
Sur Rue des Courlis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 3 Rue des Courlis se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Courlis par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Courlis se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 29.94 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Courlis à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Courlis est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
