11 Rue des Cyclamens, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Cyclamens, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², inférieur de 8.42 % à celui du n°7 et du 8.42 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Cyclamens, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Platanes 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 6 parkings - 128 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquelicots à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 404 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 679 mètres
- - Ecole maternelle les Platanes à 464 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 374 mètres
Ventes au 11 Rue des Cyclamens
Une vente a été recensée au 11 Rue des Cyclamens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Cyclamens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Cyclamens, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Cyclamens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Cyclamens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Cyclamens dans son marché local
Prix du 11 Rue des Cyclamens par rapport à la voie
Sur Rue des Cyclamens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 11 Rue des Cyclamens se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Cyclamens par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Cyclamens se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 40.32 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Cyclamens à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Cyclamens est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
