2 Rue des Dragons, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Dragons, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 7.3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Dragons, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Majorque à 139 mètres
- - Perpignan à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 1272 mètres
- - Collège Jean Moulin à 426 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 628 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 123 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Dragons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Dragons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Dragons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Dragons, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Dragons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Dragons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Dragons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Dragons par rapport à la voie
Sur Rue des Dragons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 2 Rue des Dragons se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Dragons par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Dragons se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 39.61 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Dragons à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Dragons est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
