3 Rue des Dragons, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Dragons, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°18 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1752,
75 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Dragons, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1752, situé dans le quartier La Réal.
3 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Majorque à 138 mètres
- - Perpignan à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 1263 mètres
- - Collège Jean Macé à 424 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 657 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 78 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Dragons
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Dragons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Dragons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Dragons, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Dragons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Dragons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Dragons dans son marché local
Prix du 3 Rue des Dragons par rapport à la voie
Sur Rue des Dragons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 3 Rue des Dragons se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Dragons par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Dragons se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de Perpignan et -28.14 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 200 € au 3 Rue des Dragons à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 330 € en assurant vous-même les visites, ou 1 165 € si le professionnel les prend en charge.
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