11 Rue des Embruns, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Embruns, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², supérieur de 12.91 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Embruns, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Las Cobas 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rubens à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 838 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 727 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 838 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 445 mètres
Ventes au 11 Rue des Embruns
Les 2 ventes au 11 Rue des Embruns donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Embruns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Embruns, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Embruns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Embruns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Embruns dans son marché local
Prix du 11 Rue des Embruns par rapport à la voie
Sur Rue des Embruns, le prix moyen des appartements s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 11 Rue des Embruns se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Embruns par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Embruns se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 40.94 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Embruns à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Embruns est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
