2 bis Rue des Fabriques-Nadal, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Fabriques-Nadal, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 mais inférieur de 12.84 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Fabriques-Nadal, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 320 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castillet à 135 mètres
- - Perpignan à 1268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1518 mètres
- - Collège Jean Moulin à 526 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 278 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 486 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 464 mètres
Ventes au 2 bis Rue des Fabriques-Nadal
Une vente a été recensée au 2 bis Rue des Fabriques-Nadal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Fabriques-Nadal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Fabriques-Nadal, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Fabriques-Nadal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Fabriques-Nadal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Fabriques-Nadal dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Fabriques-Nadal par rapport à la voie
Sur Rue des Fabriques-Nadal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 2 bis Rue des Fabriques-Nadal se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Fabriques-Nadal par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Fabriques-Nadal se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 38.84 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Fabriques-Nadal à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Fabriques-Nadal est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
