1 Rue des Fabriques-Nadal, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Fabriques-Nadal, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², supérieur de 15.35 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Fabriques-Nadal, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castillet à 132 mètres
- - Perpignan à 1257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1527 mètres
- - Collège Jean Moulin à 534 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 285 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 483 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Fabriques-Nadal
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Fabriques-Nadal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Fabriques-Nadal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Fabriques-Nadal, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Fabriques-Nadal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Fabriques-Nadal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Fabriques-Nadal dans son marché local
Prix du 1 Rue des Fabriques-Nadal par rapport à la voie
Sur Rue des Fabriques-Nadal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 1 Rue des Fabriques-Nadal se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Fabriques-Nadal par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Fabriques-Nadal se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 29.41 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Fabriques-Nadal à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Fabriques-Nadal est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
