1 Rue des Farines, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Farines, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Farines, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0142 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1180 mètres
- - Collège Jean Moulin à 222 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 403 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 557 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Farines
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Farines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Farines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Farines, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Farines dans son marché local
Prix du 1 Rue des Farines par rapport à la voie
Sur Rue des Farines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 1 Rue des Farines se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Farines par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Farines se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 43.74 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Farines à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Farines est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
