3 Rue des Farines, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Farines, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1802, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Farines, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1802, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 44 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1177 mètres
- - Collège Jean Moulin à 220 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 406 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 560 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 275 mètres
Ventes au 3 Rue des Farines
Une vente a été recensée au 3 Rue des Farines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Farines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Farines, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Farines dans son marché local
Prix du 3 Rue des Farines par rapport à la voie
Sur Rue des Farines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 3 Rue des Farines se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Farines par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Farines se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 46.35 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Farines à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Farines est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
