23 Rue des Flots, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Flots, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°19 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Flots, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Las Cobas 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Cobas à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 544 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 1014 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 544 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Flots
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Flots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Flots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Flots, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Flots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Flots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Flots dans son marché local
Prix du 23 Rue des Flots par rapport à la voie
Sur Rue des Flots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 23 Rue des Flots se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Flots par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Flots se situe 20.92 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 13.81 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Flots à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Flots est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 750 € au 23 Rue des Flots à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 544 € en assurant vous-même les visites, ou 1 272 € si le professionnel les prend en charge.
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