30 Rue des Flots, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Flots, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Flots, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Las Cobas 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Cobas à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 508 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 1054 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 508 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 524 mètres
Ventes au 30 Rue des Flots
Les 4 ventes au 30 Rue des Flots constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Flots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Flots, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Flots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Flots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Flots dans son marché local
Prix du 30 Rue des Flots par rapport à la voie
Sur Rue des Flots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 30 Rue des Flots se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Flots par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue des Flots se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 18.21 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Flots à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Flots est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 550 € au 30 Rue des Flots à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 414 € en assurant vous-même les visites, ou 1 207 € si le professionnel les prend en charge.
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