45 Rue des Flots, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Flots, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°41 mais inférieur de 10.8 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue des Flots, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Las Cobas 2.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séjourné à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 429 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 1124 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 429 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Flots
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Flots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Flots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Flots, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Flots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Flots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Flots dans son marché local
Prix du 45 Rue des Flots par rapport à la voie
Sur Rue des Flots, le prix moyen des maisons s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 45 Rue des Flots se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Flots par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Flots se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Perpignan et -26.14 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 800 € au 45 Rue des Flots à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 395 € en assurant vous-même les visites, ou 1 198 € si le professionnel les prend en charge.
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