3 Rue des Géraniums, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Géraniums, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.9 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Géraniums, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Platanes 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 480 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 911 mètres
- - Ecole maternelle les Platanes à 363 mètres
- - Ecole élémentaire les Platanes à 363 mètres
Ventes au 3 Rue des Géraniums
Les 2 ventes au 3 Rue des Géraniums donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Géraniums
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Géraniums, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Géraniums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Géraniums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Géraniums dans son marché local
Prix du 3 Rue des Géraniums par rapport à la voie
Sur Rue des Géraniums, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 3 Rue des Géraniums se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Géraniums par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Géraniums se situe 21.93 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 13.09 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Géraniums à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Géraniums est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 600 € au 3 Rue des Géraniums à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 565 € en assurant vous-même les visites, ou 1 283 € si le professionnel les prend en charge.
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