5 Rue des Giroflées, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Giroflées, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°7 mais supérieur de 14.19 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Giroflées, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Platanes 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimosas à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 739 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 906 mètres
- - Ecole maternelle les Platanes à 114 mètres
- - Ecole élémentaire les Platanes à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Giroflées
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Giroflées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Giroflées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Giroflées, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Giroflées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Giroflées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Giroflées dans son marché local
Prix du 5 Rue des Giroflées par rapport à la voie
Sur Rue des Giroflées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 5 Rue des Giroflées se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Giroflées par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Giroflées se situe 17.25 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 22.43 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Giroflées à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Giroflées est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
