7 Rue des Giroflées, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Giroflées, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°5 et du 15.81 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Giroflées, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Platanes 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 153 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimosas à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 754 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 921 mètres
- - Ecole maternelle les Platanes à 115 mètres
- - Ecole élémentaire les Platanes à 115 mètres
Ventes au 7 Rue des Giroflées
Une vente a été recensée au 7 Rue des Giroflées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Giroflées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Giroflées, 214 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Giroflées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Giroflées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Giroflées dans son marché local
Prix du 7 Rue des Giroflées par rapport à la voie
Sur Rue des Giroflées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 7 Rue des Giroflées se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Giroflées par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Giroflées se situe 18.93 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 21.33 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Giroflées à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Giroflées est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
