16 Rue des Goémons, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Goémons, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², supérieur de 12.59 % à celui du n°14 et du 12.51 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Goémons, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Las Cobas 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Cobas à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 731 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 869 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 731 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 700 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 503 mètres
Ventes au 16 Rue des Goémons
Les 3 ventes au 16 Rue des Goémons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Goémons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Goémons, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Goémons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Goémons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Goémons dans son marché local
Prix du 16 Rue des Goémons par rapport à la voie
Sur Rue des Goémons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 16 Rue des Goémons se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Goémons par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Goémons se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 35.7 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Goémons à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Goémons est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
