2 Rue des Goémons, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Goémons, affiche un prix moyen de 1 237 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°4 et du 1.75 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Goémons, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Las Cobas 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rubens à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 820 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 783 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 820 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 433 mètres
Ventes au 2 Rue des Goémons
Une vente a été recensée au 2 Rue des Goémons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Goémons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Goémons, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Goémons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Goémons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Goémons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Goémons par rapport à la voie
Sur Rue des Goémons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 237 €/m², le 2 Rue des Goémons se situe 22.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Goémons par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Goémons se situe 26.15 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 51.15 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Goémons à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Goémons est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
