28 Rue des Goémons, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Goémons, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°26 mais inférieur de 3.18 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Goémons, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Las Cobas 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0857 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Cobas à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 659 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 939 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 659 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Goémons
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Goémons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Goémons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Goémons, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Goémons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Goémons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Goémons dans son marché local
Prix du 28 Rue des Goémons par rapport à la voie
Sur Rue des Goémons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 28 Rue des Goémons se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Goémons par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Goémons se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 26.61 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Goémons à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Goémons est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
