8 Rue des Goémons, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Goémons, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°10 mais supérieur de 9.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Goémons, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Las Cobas 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rubens à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 779 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 823 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 779 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 677 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Goémons
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Goémons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Goémons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Goémons, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Goémons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Goémons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Goémons dans son marché local
Prix du 8 Rue des Goémons par rapport à la voie
Sur Rue des Goémons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 8 Rue des Goémons se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Goémons par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Goémons se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41.85 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Goémons à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Goémons est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 650 € au 8 Rue des Goémons à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 716 € en assurant vous-même les visites, ou 858 € si le professionnel les prend en charge.
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