15 Rue des Grappes, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Grappes, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°17 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Grappes, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Mailloles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dalbiez à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 188 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 532 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Louise-De-Marillac à 188 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 129 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay Marie Curie à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue des Grappes
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue des Grappes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Grappes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Grappes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Grappes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Grappes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Grappes dans son marché local
Prix du 15 Rue des Grappes par rapport à la voie
Sur Rue des Grappes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 15 Rue des Grappes se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Grappes par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Grappes se situe 18.89 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 42.19 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Grappes à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Grappes est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 250 € au 15 Rue des Grappes à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 706 € en assurant vous-même les visites, ou 853 € si le professionnel les prend en charge.
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