32 Rue des Grillons, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Grillons, affiche un prix moyen de 1 311 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°34 et du 0.08 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Grillons, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Las Cobas 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rubens à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 759 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 753 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 759 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Grillons
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Grillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Grillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Grillons, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Grillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Grillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Grillons dans son marché local
Prix du 32 Rue des Grillons par rapport à la voie
Sur Rue des Grillons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 311 €/m², le 32 Rue des Grillons se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Grillons par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Grillons se situe 21.73 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 48.22 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Grillons à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Grillons est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
