34 Rue des Grillons, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Grillons, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°32 et du 2.67 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Grillons, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Las Cobas 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rubens à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 766 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 744 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 766 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 370 mètres
Ventes au 34 Rue des Grillons
Une vente a été recensée au 34 Rue des Grillons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Grillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Grillons, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Grillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Grillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Grillons dans son marché local
Prix du 34 Rue des Grillons par rapport à la voie
Sur Rue des Grillons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 34 Rue des Grillons se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Grillons par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Grillons se situe 19.58 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 46.8 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Grillons à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Grillons est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
