3 Rue des Hérauts, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Hérauts, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Hérauts, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Lunette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juin à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 472 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 885 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 542 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Hérauts
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Hérauts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Hérauts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Hérauts, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Hérauts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Hérauts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Hérauts dans son marché local
Prix du 3 Rue des Hérauts par rapport à la voie
Sur Rue des Hérauts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 3 Rue des Hérauts se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Hérauts par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Hérauts se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 34.23 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Hérauts à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Hérauts est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
