1 Rue des Jardins-Saint-Louis, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Jardins-Saint-Louis, affiche un prix moyen de 1 084 €/m², inférieur de 25.29 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 159 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Jardins-Saint-Louis, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 159 logements - 1903 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm St-Louis à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 974 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 974 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 623 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Jardins-Saint-Louis
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Jardins-Saint-Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Jardins-Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Jardins-Saint-Louis, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Jardins-Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Jardins-Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Jardins-Saint-Louis dans son marché local
Prix du 1 Rue des Jardins-Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins-Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 084 €/m², le 1 Rue des Jardins-Saint-Louis se situe 28.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Jardins-Saint-Louis par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Jardins-Saint-Louis se situe 35.36 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 57.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Jardins-Saint-Louis à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Jardins-Saint-Louis est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
