31 Rue des Lices, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Lices, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°24 et du 10.66 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Lices, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Les Remparts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 113 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 62 mètres
- - Perpignan à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 1065 mètres
- - Collège Jean Macé à 362 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1134 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 546 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 136 mètres
Ventes au 31 Rue des Lices
Les 4 ventes au 31 Rue des Lices constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Lices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Lices, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Lices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Lices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Lices dans son marché local
Prix du 31 Rue des Lices par rapport à la voie
Sur Rue des Lices, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 31 Rue des Lices se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Lices par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Lices se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 36.06 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Lices à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Lices est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
