5 Rue des Lices, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Lices, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², supérieur de 7.52 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.57 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Lices, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Les Remparts à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 1 parking - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 109 mètres
- - Perpignan à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 1193 mètres
- - Collège Jean Macé à 314 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 536 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 108 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 105 mètres
Ventes au 5 Rue des Lices
Les 4 ventes au 5 Rue des Lices constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Lices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Lices, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Lices dans son marché local
Prix du 5 Rue des Lices par rapport à la voie
Sur Rue des Lices, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 5 Rue des Lices se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Lices par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Lices se situe 17.19 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 45.22 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Lices à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Lices est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
