3 Rue des Lices, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Lices, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Lices, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Les Remparts à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 117 mètres
- - Perpignan à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 1199 mètres
- - Collège Jean Macé à 318 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 542 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 97 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 106 mètres
Ventes au 3 Rue des Lices
Une vente a été recensée au 3 Rue des Lices. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Lices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Lices, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Lices dans son marché local
Prix du 3 Rue des Lices par rapport à la voie
Sur Rue des Lices, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 3 Rue des Lices se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Lices par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Lices se situe 16.72 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 44.91 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Lices à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Lices est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.36 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
