13 Rue des Maçons, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Maçons, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10 mais inférieur de 11.51 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Maçons, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Mathieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jotglars à 142 mètres
- - Perpignan à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 1245 mètres
- - Collège Jean Macé à 245 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 471 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 153 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Maçons
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Maçons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Maçons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Maçons, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Maçons dans son marché local
Prix du 13 Rue des Maçons par rapport à la voie
Sur Rue des Maçons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 13 Rue des Maçons se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Maçons par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Maçons se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 38.46 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Maçons à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Maçons est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 650 € au 13 Rue des Maçons à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 816 € en assurant vous-même les visites, ou 908 € si le professionnel les prend en charge.
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