8 Rue des Maçons, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Maçons, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², supérieur de 13.09 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 70 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Maçons, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Mathieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jotglars à 144 mètres
- - Perpignan à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 1237 mètres
- - Collège Jean Macé à 250 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 475 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 169 mètres
Ventes au 8 Rue des Maçons
Une vente a été recensée au 8 Rue des Maçons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Maçons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Maçons, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Maçons dans son marché local
Prix du 8 Rue des Maçons par rapport à la voie
Sur Rue des Maçons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 8 Rue des Maçons se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Maçons par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Maçons se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 30.45 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Maçons à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Maçons est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 100 € au 8 Rue des Maçons à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 053 € en assurant vous-même les visites, ou 1 026 € si le professionnel les prend en charge.
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