8 Rue des Maçons, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Maçons, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², supérieur de 12.76 % à celui du n°10 et du 12.76 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Maçons, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Mathieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jotglars à 144 mètres
- - Perpignan à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 1237 mètres
- - Collège Jean Macé à 250 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 475 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 169 mètres
Ventes au 8 Rue des Maçons
Une vente a été recensée au 8 Rue des Maçons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Maçons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Maçons, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Maçons dans son marché local
Prix du 8 Rue des Maçons par rapport à la voie
Sur Rue des Maçons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 8 Rue des Maçons se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Maçons par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Maçons se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 35.07 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Maçons à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Maçons est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
