11 Rue des Marchands, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Marchands, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², supérieur de 10.49 % à celui du n°9 bis et du 10.62 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Marchands, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castillet à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1452 mètres
- - Collège Jean Moulin à 460 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 274 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 473 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 442 mètres
Ventes au 11 Rue des Marchands
Les 4 ventes au 11 Rue des Marchands constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Marchands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Marchands, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Marchands dans son marché local
Prix du 11 Rue des Marchands par rapport à la voie
Sur Rue des Marchands, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 11 Rue des Marchands se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Marchands par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Marchands se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 22.63 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Marchands à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Marchands est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
