9 bis Rue des Marchands, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Marchands, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°9 mais inférieur de 9.3 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Marchands, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 89 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castillet à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1458 mètres
- - Collège Jean Moulin à 466 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 269 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 479 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue des Marchands
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue des Marchands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Marchands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Marchands, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Marchands dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Marchands par rapport à la voie
Sur Rue des Marchands, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 9 bis Rue des Marchands se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Marchands par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Marchands se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 29.89 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Marchands à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Marchands est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
