11 Rue des Ménestrels, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Ménestrels, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.41 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
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À propos du 11 Rue des Ménestrels, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Lunette.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raphaël à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 532 mètres
- - Collège Jean Moulin à 797 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 602 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 946 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 226 mètres
Ventes au 11 Rue des Ménestrels
Une vente a été recensée au 11 Rue des Ménestrels. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Ménestrels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Ménestrels, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Ménestrels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Ménestrels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Ménestrels dans son marché local
Prix du 11 Rue des Ménestrels par rapport à la voie
Sur Rue des Ménestrels, le prix moyen des maisons s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 11 Rue des Ménestrels se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Ménestrels par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Ménestrels se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de Perpignan et -24.52 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 900 € au 11 Rue des Ménestrels à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 448 € en assurant vous-même les visites, ou 1 224 € si le professionnel les prend en charge.
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