13 Rue des Ménestrels, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Ménestrels, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Ménestrels, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Lunette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juin à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 524 mètres
- - Collège Jean Moulin à 802 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 593 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 940 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Ménestrels
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Ménestrels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Ménestrels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Ménestrels, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Ménestrels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Ménestrels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Ménestrels dans son marché local
Prix du 13 Rue des Ménestrels par rapport à la voie
Sur Rue des Ménestrels, le prix moyen des appartements s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 13 Rue des Ménestrels se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Ménestrels par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Ménestrels se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 29.73 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Ménestrels à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Ménestrels est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
