23 Rue des Ménestrels, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Ménestrels, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², inférieur de 26.06 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
2 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Rue des Ménestrels, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Lunette.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lunette à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 458 mètres
- - Collège Jean Moulin à 837 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 540 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 898 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 170 mètres
Ventes au 23 Rue des Ménestrels
Les 2 ventes au 23 Rue des Ménestrels donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Ménestrels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Ménestrels, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Ménestrels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Ménestrels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Ménestrels dans son marché local
Prix du 23 Rue des Ménestrels par rapport à la voie
Sur Rue des Ménestrels, le prix moyen des maisons s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 23 Rue des Ménestrels se situe 24.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Ménestrels par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Ménestrels se situe 26.92 % en dessous de la moyenne de Perpignan et -37.43 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 150 € au 23 Rue des Ménestrels à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 029 € en assurant vous-même les visites, ou 1 014 € si le professionnel les prend en charge.
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