28 Rue des Ménestrels, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Ménestrels, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Ménestrels, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Lunette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lunette à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 418 mètres
- - Collège Jean Moulin à 882 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 491 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 897 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Ménestrels
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Ménestrels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Ménestrels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Ménestrels, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Ménestrels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Ménestrels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Ménestrels dans son marché local
Prix du 28 Rue des Ménestrels par rapport à la voie
Sur Rue des Ménestrels, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 28 Rue des Ménestrels se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Ménestrels par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Ménestrels se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 32.91 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Ménestrels à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Ménestrels est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 200 € au 28 Rue des Ménestrels à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 980 € en assurant vous-même les visites, ou 990 € si le professionnel les prend en charge.
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