31 Rue des Ménestrels, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Ménestrels, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°29 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 31 Rue des Ménestrels, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Lunette.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lunette à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 420 mètres
- - Collège Jean Moulin à 857 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 512 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 876 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 150 mètres
Ventes au 31 Rue des Ménestrels
Les 2 ventes au 31 Rue des Ménestrels donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Ménestrels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Ménestrels, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Ménestrels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Ménestrels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Ménestrels dans son marché local
Prix du 31 Rue des Ménestrels par rapport à la voie
Sur Rue des Ménestrels, le prix moyen des maisons s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 31 Rue des Ménestrels se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Ménestrels par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Ménestrels se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et -1.67 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
