32 Rue des Ménestrels, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Ménestrels, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°34 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue des Ménestrels, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Lunette.
3 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lunette à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 398 mètres
- - Collège Jean Moulin à 893 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 477 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 886 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Ménestrels
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Ménestrels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Ménestrels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Ménestrels, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Ménestrels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Ménestrels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Ménestrels dans son marché local
Prix du 32 Rue des Ménestrels par rapport à la voie
Sur Rue des Ménestrels, le prix moyen des maisons s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 32 Rue des Ménestrels se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Ménestrels par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Ménestrels se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et -4.93 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 300 € au 32 Rue des Ménestrels à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 083 € en assurant vous-même les visites, ou 1 541 € si le professionnel les prend en charge.
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