23 Rue des Mésanges, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 1 148 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°25 mais supérieur de 14.8 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Mésanges, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 1569 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Louis à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 331 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 331 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 361 mètres
- - Ecole maternelle Georges Dagneaux à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Dagneaux à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Mésanges, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 23 Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 148 €/m², le 23 Rue des Mésanges se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Mésanges par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Mésanges se situe 31.79 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 51.38 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Mésanges à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Mésanges est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 400 € au 23 Rue des Mésanges à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 435 € en assurant vous-même les visites, ou 718 € si le professionnel les prend en charge.
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