7 Rue des Mésanges, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Mésanges, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagnol à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 211 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 211 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 433 mètres
- - Ecole maternelle Georges Dagneaux à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Dagneaux à 211 mètres
Ventes au 7 Rue des Mésanges
Une vente a été recensée au 7 Rue des Mésanges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Mésanges, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 7 Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 7 Rue des Mésanges se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Mésanges par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Mésanges se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 42.1 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Mésanges à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Mésanges est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
