13 Rue des Mouettes, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Mouettes, affiche un prix moyen de 1 092 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°15 et du 1.96 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Mouettes, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagnol à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 117 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 117 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 499 mètres
- - Ecole maternelle Georges Dagneaux à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Dagneaux à 117 mètres
Ventes au 13 Rue des Mouettes
Les 9 ventes au 13 Rue des Mouettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Mouettes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Mouettes dans son marché local
Prix du 13 Rue des Mouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 092 €/m², le 13 Rue des Mouettes se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Mouettes par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Mouettes se situe 34.81 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 56.87 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Mouettes à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Mouettes est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
