8 Rue des Mouettes, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Mouettes, affiche un prix moyen de 1 069 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6 et du 0.19 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Mouettes, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 451 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagnol à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 121 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 121 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 494 mètres
- - Ecole maternelle Georges Dagneaux à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Dagneaux à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Mouettes, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Mouettes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Mouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 069 €/m², le 8 Rue des Mouettes se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Mouettes par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Mouettes se situe 36.18 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 57.78 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Mouettes à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Mouettes est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
