8 Rue des Oiseaux, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Oiseaux, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oiseaux à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 496 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 496 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 668 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 478 mètres
Ventes au 8 Rue des Oiseaux
Une vente a été recensée au 8 Rue des Oiseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Oiseaux, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 8 Rue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 8 Rue des Oiseaux se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Oiseaux par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Oiseaux se situe 27.57 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 48.37 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Oiseaux à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Oiseaux est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 950 € au 8 Rue des Oiseaux à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 524 € en assurant vous-même les visites, ou 762 € si le professionnel les prend en charge.
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