2 Rue des Passeraux, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Passeraux, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Passeraux, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 1.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagnol à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 238 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 238 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 385 mètres
- - Ecole maternelle Georges Dagneaux à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Dagneaux à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Passeraux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Passeraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Passeraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Passeraux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Passeraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Passeraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Passeraux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Passeraux par rapport à la voie
Sur Rue des Passeraux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 2 Rue des Passeraux se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Passeraux par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Passeraux se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de Perpignan et -28.18 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 150 € au 2 Rue des Passeraux à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 329 € en assurant vous-même les visites, ou 1 164 € si le professionnel les prend en charge.
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