11 Rue des Pêcheurs, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Pêcheurs, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 0.15 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Pêcheurs, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest4.
1 niveau - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pêcheurs à 90 mètres
- - Perpignan à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1000 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 894 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 739 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Pont-Neuf à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Pêcheurs
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Pêcheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Pêcheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Pêcheurs, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Pêcheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Pêcheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Pêcheurs dans son marché local
Prix du 11 Rue des Pêcheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Pêcheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 11 Rue des Pêcheurs se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Pêcheurs par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Pêcheurs se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 45.93 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Pêcheurs à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Pêcheurs est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
