2 Rue des Préludes, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Préludes, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.31 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Préludes, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Gaurique.
3 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 222 mètres
- - Collège Albert Camus à 202 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 885 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 222 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 268 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Préludes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Préludes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Préludes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Préludes, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Préludes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Préludes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Préludes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Préludes par rapport à la voie
Sur Rue des Préludes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 2 Rue des Préludes se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Préludes par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Préludes se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de Perpignan et -23.55 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 150 € au 2 Rue des Préludes à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 479 € en assurant vous-même les visites, ou 1 239 € si le professionnel les prend en charge.
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