1 Rue des Quatre-Saisons, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Quatre-Saisons, affiche un prix moyen de 968 €/m², inférieur de 32.78 % à celui du n°2 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Quatre-Saisons, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Martin 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 380 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Butte à 117 mètres
- - Perpignan à 1565 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 431 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 683 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 482 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Louise-De-Marillac à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 554 mètres
Ventes au 1 Rue des Quatre-Saisons
Les 9 ventes au 1 Rue des Quatre-Saisons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Quatre-Saisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Quatre-Saisons, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Quatre-Saisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Quatre-Saisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Quatre-Saisons dans son marché local
Prix du 1 Rue des Quatre-Saisons par rapport à la voie
Sur Rue des Quatre-Saisons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 968 €/m², le 1 Rue des Quatre-Saisons se situe 26.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Quatre-Saisons par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Quatre-Saisons se situe 42.28 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 61.78 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Quatre-Saisons à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Quatre-Saisons est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
