2 Rue des Quatre-Saisons, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Quatre-Saisons, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Quatre-Saisons, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Martin 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 202 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Butte à 133 mètres
- - Perpignan à 1566 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 436 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 670 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 483 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Louise-De-Marillac à 998 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 576 mètres
Ventes au 2 Rue des Quatre-Saisons
Une vente a été recensée au 2 Rue des Quatre-Saisons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Quatre-Saisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Quatre-Saisons, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Quatre-Saisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Quatre-Saisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Quatre-Saisons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Quatre-Saisons par rapport à la voie
Sur Rue des Quatre-Saisons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 2 Rue des Quatre-Saisons se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Quatre-Saisons par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Quatre-Saisons se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 43.15 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Quatre-Saisons à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Quatre-Saisons est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
