18 bis Rue des Raisins, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue des Raisins, affiche un prix moyen de 1 205 €/m².Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue des Raisins, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Saint-Assiscle 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raisins à 158 mètres
- - Perpignan à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 950 mètres
- - Collège La Garrigole à 515 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 708 mètres
- - Ecole maternelle d'Alembert à 414 mètres
- - Ecole élémentaire d'Alembert 1 à 354 mètres
Ventes au 18 bis Rue des Raisins
Une vente a été recensée au 18 bis Rue des Raisins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue des Raisins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue des Raisins, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Raisins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Raisins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue des Raisins dans son marché local
Prix du 18 bis Rue des Raisins par rapport à la voie
Sur Rue des Raisins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 18 bis Rue des Raisins se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue des Raisins par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue des Raisins se situe 28.15 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 52.43 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue des Raisins à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue des Raisins est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
