45 Rue des Récifs, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 45 Rue des Récifs, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Las Cobas 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 27 parkings - 375 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0426 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0425 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0428 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaumière à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 958 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 585 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 958 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 630 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Saint Jean à 590 mètres
Ventes au 45 Rue des Récifs
Les 0 ventes au 45 Rue des Récifs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Récifs dans son marché local
Prix du 45 Rue des Récifs par rapport à la voie
Sur Rue des Récifs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 45 Rue des Récifs se situe 29.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Récifs par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Récifs se situe 47.32 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 9.42 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 0.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue des Récifs
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue des Récifs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue des Récifs
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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