46 Rue des Sérénades, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Sérénades, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°48 mais supérieur de 3.89 % à celui du n°44.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue des Sérénades, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Gaurique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 288 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 237 mètres
- - Collège Albert Camus à 204 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 958 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 237 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Fénelon à 197 mètres
Ventes au 46 Rue des Sérénades
Les 3 ventes au 46 Rue des Sérénades donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Sérénades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Sérénades, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Sérénades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Sérénades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Sérénades dans son marché local
Prix du 46 Rue des Sérénades par rapport à la voie
Sur Rue des Sérénades, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 46 Rue des Sérénades se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Sérénades par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des Sérénades se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 34.66 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue des Sérénades à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 46 Rue des Sérénades est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
